Putkiremontti ei ole sisällöltään monimutkainen ja epämääräinen, vaan selkeä ja toistettava rakennushanke. Mutta vain silloin, kun se suunnitellaan yhteistyössä ja kumppaneiden kokemusta hyödynnetään. Tässä blogisarjan osassa avaan, miten kokonaisvastuurakentaminen (KVR) tuo uusia mahdollisuuksia sujuvammalle suunnittelulle.
Kokonaisvastuurakentamisessa (KVR) suunnittelijoiden ja urakoitsijan tiiviin yhteistyön ansiosta siirryimme keksimisen sijaan pyörän kehittämiseen. Se tuottaa taloyhtiön tarpeisiin sopivimmat ratkaisut sujuvasti.
Putkiremontin suunnitteluun pätee erityisesti vanha viisaus: ei kannata keksiä pyörää joka kerta uudestaan.
Kun kokonaisvastuurakentamisessa (KVR) vastuu sekä suunnittelusta että toteutuksesta on meillä pääurakoitsijana, lähtökohtamme on siirtyä keksimisen sijaan pyörän kehittämiseen.
Siksi tiivistämme jatkuvasti yhdessä suunnittelukumppaneidemme kanssa kertyvää kokemustamme tekniikkakirjastoksi. Tekniikkakirjasto sisältää vain toimivaksi havaittuja ratkaisuvaihtoehtoja putkiremontin eri osa-alueista, ja niistä valitsemme juuri teidän taloyhtiönne tarpeisiin soveltuvimmat. Kokemuksemme hyödyntäminen tuottaa taloyhtiöllenne aikasäästöä, paremmat vaikutusmahdollisuudet ja laadukkaamman kokonaisuuden.
Miten kaikki sitten tapahtuu?
Taloyhtiönne teettämän putkiremontin hankesuunnitelman perusteella muodostamme tehokonsultaatioviikon aikana ehdotuksen hankkeen teknisistä ratkaisuista ja tilakohtaisesta sisällöstä. Näistä rakentuu budjettihinta.
Koska teemme teknisten ratkaisujen valinnan tiiviissä yhteistyössä suunnittelukumppanimme kanssa, varsinainen toteutussuunnittelu voidaan aloittaa heti tehokonsultaatioviikon jälkeen, kun putkiremontin sisältö on lukittu taloyhtiönne budjettiin sopivaksi ja kokonaisvastuurakentamisen sopimus on allekirjoitettu.
Putkiremonttisopimuksen jälkeen voimme edetä suoraan teknisten suunnitelmien laatimiseen suunnitteluaikataulumme mukaisesti.
Teknisellä katselmuskierroksella kartoitamme kiinteistönne rakenteiden paksuudet ja rakennusaikana käytetyt materiaalit. Sen jälkeen suunnittelemme tekniikkareititykset. Pohdimme siis, missä ja miten viemäriputket, vesiputket ja sähköjohdot kulkevat sekä yleisissä tiloissa että asunnoissa.
Fiksusti suunnitellut talotekniset reitit nimittäin määrittävät myös kotien kylpyhuoneen ja muiden huoneiden kalustesijoittelua ja siten tilojen käyttöä arjen askareissa. Sujuva suunnittelu onkin onnistuneesti putkiremontoidun kodin kivijalka.
Vasta kun olemme varmistuneet tekniikkareittiemme toimivuudesta, jatkamme tilakohtaiseen pintamateriaalien suunnitteluun.
Kokonaisvastuurakentamisessa (KVR) toteutussuunnittelu tehdään intensiivisessä yhteistyössä toteuttajan, suunnittelijoiden ja taloyhtiönne kanssa. Se tuottaa taloyhtiöllenne:
Tunnemme suunnitteluvaiheen tarkasti. Koska kannamme kokonaisvastuun sekä suunnittelusta että toteutuksesta, KVR-putkiremonttiamme ohjaa kokemukseen perustuva suunnitteluaikataulu.
Sen lisäksi, että taloyhtiönne voi luottaa hankkeen etenevän määritetyssä aikataulussa, suunnitteluaikataulumme sisältää selkeät kohdat, joissa taloyhtiönne osallistuu päätöksentekoon.
Osallistaminen juuri oikeissa kohdissa tuo taloyhtiöllenne paremmat vaikutusmahdollisuudet, ja samalla kokonaisvastuurakentamisen tuoma vaivattomuus säilyy.
Kun suunnittelua tehdään systemaattisesti ja intensiivisessä yhteistyössä, putkiremontin suunnitelmat syntyvät perinteistä nopeammin.
Nopeus ei kuitenkaan tarkoita hutilointia tai taloyhtiöllenne lisääntynyttä stressiä. Kyse on vain fiksusta suunnittelun aikatauluttamisesta: kun oikeat päätökset tehdään ajallaan ja fokus on suunnitelmien tarkentamisessa, suunnitelmat syntyvät nopeammin ja helpommalla.
Kun suunnitelmaratkaisut perustuvat jo toimiviksi todettuihin ratkaisuihin, itse putkiremontin aikana ei ole odotettavissa suuria yllätyksiä. Tämä auttaa aikatauluttamaan putkiremontin toteutusta: tunnemme tehtävät työt, työtavat ja niihin kuluvan ajan luotettavasti.
Samoin tiedämme, että putkiremontin aikana ilmenee aina pieniä muutostarpeita. Koska suunnittelukumppanimme on tiiviisti mukana hankkeessa myös toteutuksen aikana, voimme reagoida muutostarpeisiin välittömästi ja löytää ratkaisun jo saman päivän aikana.
Ja mikä parasta, päivitämme muutostarpeiden kautta tekniikkakirjastoamme, jotta ratkaisumme palvelevat taloyhtiöiden tarpeita tulevaisuudessa yhä paremmin.
Toimivat tekniikkaratkaisut ovat onnistuneen putkiremontin kivijalka. Kun kivijalka on kunnossa, on luontevaa siirtyä tilapintojen määrittämiseen eli siihen, millainen minun putkiremontoitu kotini tulee olemaan.
Seuraavassa blogijaksossa tarkastelen putkiremonttia sisustussuunnittelijan silmin. Miten luomme palvelua, jonka lähtökohtana on ymmärrys siitä, että koti on osa identiteettiämme, ja joka on mahdollista toteuttaa osana koko taloyhtiönne putkiremonttia?
Haluatko keskustella taloyhtiönne linjasaneerauksesta? Lähetä viesti lomakkeella tai soita suoraan – vastaamme mahdollisimman pian.
