Perinteisessä putkiremontissa taloyhtiö teettää toteutussuunnitelmat ennen urakoitsijan valintaa. Suunnitelmat määrittävät urakan sisällön, ja urakoitsijat tekevät tarjouksensa niiden perusteella. Kun NHK valitaan toteuttajaksi, aloitamme valmistelut yhdessä taloyhtiön kanssa.
Putkiremontin sisältö vaihtelee kohteittain. NHK toteuttamissa hankkeissa on uusittu esimerkiksi vesi- ja viemärijärjestelmiä, märkätiloja sekä sopimuksen mukaan muita taloyhtiön tiloja ja järjestelmiä. Jokaisen remontin tarkka sisältö määräytyy kyseisen taloyhtiön suunnitelmissa ja urakkasopimuksessa.
Esimerkki perustuu 72 asunnon vertailuhankkeeseen. Varsinainen putkiremontin toteutus kesti noin 12 kuukautta. Taloyhtiön oma aikataulu määräytyy hankkeen laajuuden mukaan.
Asukkaille kerrotaan remontin aikataulusta, työvaiheista ja siitä, miten työt vaikuttavat asumiseen. Infotilaisuudessa voi kysyä oman huoneiston käytännön järjestelyistä ennen töiden alkamista.
Asukkaat tekevät huoneistoaan koskevat valinnat taloyhtiön hyväksymien vaihtoehtojen puitteissa. Valittavat materiaalit ja mahdolliset lisätyöt käydään läpi hankkeen käytäntöjen mukaan.
Ennen huoneistossa tehtäviä töitä käydään läpi asunnon lähtötilanne ja remonttiin liittyvät yksityiskohdat. Katselmus auttaa varmistamaan, että sovitut asiat ovat tiedossa ennen työn aloittamista.
Putkiremontin ajaksi asukkaat muuttavat lähes aina väliaikaisesti pois asunnosta. Muuton ajankohdasta kerrotaan hyvissä ajoin, jotta järjestelyille jää aikaa. Asukas saa myös ohjeet tavaroiden suojaamisesta ja niiden tilojen tyhjentämisestä, joissa työskennellään.
NHK toteuttaa huoneistoissa ja yhteisissä tiloissa ne työt, jotka kuuluvat taloyhtiön urakkaan. Työvaiheiden valmistumisesta ja asumiseen vaikuttavista järjestelyistä tiedotetaan remontin edetessä.
Valmistuneet tilat tarkastetaan, vastaanotetaan ja otetaan käyttöön sovitun käytännön mukaisesti. Kun koko hanke on vastaanotettu, alkaa urakkasopimuksen mukainen takuuaika.
Selkeä tiedottaminen auttaa asukkaita valmistautumaan tuleviin työvaiheisiin. Kerromme aikatauluista, huoneistojen järjestelyistä ja asumiseen vaikuttavista muutoksista remontin edetessä.
Haluatko keskustella taloyhtiönne linjasaneerauksesta? Lähetä viesti lomakkeella tai soita suoraan – vastaamme mahdollisimman pian.
