Päätöksentekotilanteessa valitsemme aina riskittömimmän vaihtoehdon. Tässä osassa avaan, miten ja miksi tästä lähtötilanteesta rakennettiin TÄSMÄ-putkiremonttimalli, joka toteutetaan kokonaisvastuurakentamisena (KVR-sopimuksella).
Millainen on unelmiesi putkiremontti? Asukkaat vastaavat yleisimmin sanoilla helppo, luotettava, kustannustehokas, kerralla valmista, laadukas, aikataulussa ja pystyin vaikuttamaan lopputulokseen.
Miten sitten putkiremontin toteuttaja kuvailisi unelmien putkiremonttia? Yksinkertaisesti samoilla sanoilla.
Näistä lähtökohdista syntyi NHK:n uusi putkiremonttimalli TÄSMÄ®, joka on kuin mittatilausvaatteen osto: selkeää, laadukasta ja juuri sinulle sopivaksi räätälöityä.
Toteutustapaa valittaessa oli keskeistä pohtia, mikä todella sopisi taloyhtiön kotien tarpeisiin. Taloyhtiössä hallitusjäsenyys on harvalle kokopäivätyö, vaan ennemminkin yksi luottamustehtävä lisää arjessa. Yhteistoiminnallisista toteutustavoista, kuten projektiallianssista ja projektinjohtourakoinnista, meillä on hyviä kokemuksia, mutta ne vaativat taloyhtiöltä aktiivisuutta ja uskallusta edistää hanketta varsin keskeneräisenkin tiedon varassa.
Halusimme lähestyä taloyhtiötä, joka arvostaa helppoutta ja laatua. Sopivimmaksi toteutustavaksi todettiin avaimet käteen -tyyppinen palvelu, josta käytetään myös termiä kokonaisvastuurakentaminen (KVR). Oli aika perehtyä tarkemmin tämän toteutustavan ominaisuuksiin.
Kokonaisvastuurakentamisesta löytyi hyvin tutkimustietoa. Samaan aikaan kun toteutustavan selkeyttä kiiteltiin, merkittävimpänä heikkoutena nostettiin esiin laatutason epäselkeys: tilaajat olivat kokeneet, etteivät he pysty vaikuttamaan toteutuvaan laatutasoon riittävästi.
Mutta miksi jäädä kiinni ongelmaan, kun sitä voidaan jalostaa? Lähdimmekin työstämään omaa toteutustapaamme. Tavoitteena oli yhdistää kokonaisvastuurakentamisen selkeys asiakkaan päätöksenteon kannalta ja luoda tapa, jolla yhteinen käsitys laatutasosta rakennetaan heti hankkeen alkumetreiltä.
Putkiremontin tarve tulee harvoin yllättäen. Usein taloyhtiöissä on teetetty tarveselvitys ja hankesuunnitelma tulevasta remontista. Halusimme tarjota taloyhtiöille tähän pisteeseen uuden vaihtoehdon.
Oletetaan, että putkiremonttia on tarkoitus edistää perinteisesti vaihe kerrallaan. Siinä kohtaa, kun hankesuunnitelma on tehty ja on aika siirtyä toteutussuunnittelijoiden kilpailuttamiseen, pyydämme teitä ottamaan yhden viikon aikalisän.
Tarjoamme tehokonsultaatioviikon, jonka tuloksena saatte tulevaan putkiremonttiinne:
Konsultaatioviikon aikana perehdymme hankesuunnitelmaan ja muodostamme sen pohjalta ratkaisut tulevasta putkiremontista seuraavasti:
Toimivat tekniikkaratkaisut ovat onnistuneen putkiremontin kivijalka. Perustamme toimintamme vuosien aikana rakentuneisiin kumppanuuksiin sekä suunnittelun että aliurakoinnin osalta.
Laajaan kokemukseemme perustuen määritämme juuri teidän taloyhtiöönne sopivimmat tekniset ratkaisut, jotka on jo:
Mitä selkeä, nopea ja räätälöity putkiremontti tarkoittaa palvelun osalta? Sitä, että osakkaana on sujuvaa toimia. Valinnat on helppo tehdä laadukkaista vaihtoehdoista, jotka sisustussuunnittelijamme ovat laatineet.
Siksi pystymme tarjoamaan:
Jokainen taloyhtiö poikkeaa hieman yleisten tilojen osalta, mutta putkiremontissa sisältö on hyvin samantyyppinen. Viikon konsultaation aikana luommekin ehdotuksen siitä, mitä yleisissä tiloissa kannattaa tehdä: onko fiksua remontoida saunaosasto tai ehkäpä uusia vanhat häkkivarastot, kun ne joudutaan joka tapauksessa purkamaan osittain putkireittien tieltä?
Seikkaperäinen tarkastelumme mahdollistaa sen, että taloyhtiönne voi päättää remontin sisällöstä tilakohtaisesti omien tarpeidensa ja budjettinsa mukaan.
Viikon konsultaation jälkeen taloyhtiöllenne on tuotettu selkeä ehdotus TÄSMÄ®-kokonaisvastuurakentamiseen perustuvasta putkiremontista, ja voitte valita, miten haluatte edetä:
A) Tarjouksemme miellyttää. Tarkennamme putkiremontin sisällön ja halutun laatutason seuraavan kuukauden aikana yhdessä taloyhtiön kanssa. Sen perusteella laadimme pitävän kokonaishintaisen KVR-urakkasopimuksen. Meille kokonaisvastuurakentaminen tarkoittaa sitä, että sovittu hinta pitää.
B) Tarjouksemme ei miellytä. Haluamme ymmärtää paremmin, miksi tarjouksemme ei miellyttänyt. Hyvitämme 50 % konsultaatiopalkkiostamme, jos taloyhtiö antaa meille pyytämämme palautteen. Mikä parasta, tässäkin tapauksessa taloyhtiön käyttöön jää kattava ehdotus, joka auttaa putkiremonttihankkeen edistämisessä.
Tutustu tarkemmin TÄSMÄ®-putkiremonttiimme.
Seuraavassa blogikirjoituksessa paneudutaan taloyhtiönne tekniseen suunnitteluun. Miksi laajan kokemuksen hyödyntäminen yhteistyössä suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa on äärimmäisen tärkeää onnistuneen putkiremonttihankkeen toteuttamiseksi?
Haluatko keskustella taloyhtiönne linjasaneerauksesta? Lähetä viesti lomakkeella tai soita suoraan – vastaamme mahdollisimman pian.
